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Atualizado 04/Out
🟣 ⭐ 92
R$310,000
Apartamento à venda em Cambuí
📍 Cambuí, Campinas
📐 50m² 🛏 1q 🚿 1bh 🚗 1
📊 R$6,200/m² 🏢 Cond: R$587/mês 🏛 IPTU: —/ano
🟢 20% abaixo da mediana do bairro (R$7,729/m²)
📊 Pontuação e análise
  • Preço/m²25.0/35
  • Yield25.0/25
  • Caminhabilidade0.0/8
  • Condomínio20.0/20
  • Bairro-alvo10.0/10
  • Metragem7.0/10
  • Bônus5.0/20
  • 💰 Preço/m² 15%+ abaixo da média (+25)
  • 📈 Yield ótimo 0.78%/mês (+25)
  • 📍 Localização não determinada (sem bônus)
  • 🏢 Condomínio excelente R$587 (+20)
  • 📍 Cambuí (+10)
  • 📐 50m² (+7)
  • 🚗 1 vaga(s) (+5)
🔨 Flip: 🟡 Margem apertada
Reforma estimada (1q, 1bh): R$52,500
Manutenção (9 meses — cond+IPTU): R$5,283
Venda esperada (mediana do bairro): R$386,472
Margem estimada: R$18,689 (+5%)
Ver anúncio (QUINTOANDAR) →
sem foto
🔵 ⭐ 78
R$389,000
Apartamento para comprar com 64 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em Cambuí, Campinas
📍 Cambuí, Campinas
📐 64m² 🛏 1q 🚿 2bh 🚗 0
📊 R$6,078/m² 🏢 Cond: —/mês 🏛 IPTU: —/ano
🟢 21% abaixo da mediana do bairro (R$7,729/m²)
📊 Pontuação e análise
  • Preço/m²25.0/35
  • Yield25.0/25
  • Caminhabilidade0.0/8
  • Condomínio8.0/20
  • Bairro-alvo10.0/10
  • Metragem10.0/10
  • Bônus0.0/20
  • 💰 Preço/m² 15%+ abaixo da média (+25)
  • 📈 Yield ótimo 0.87%/mês (+25)
  • 📍 Localização não determinada (sem bônus)
  • 🏢 Condomínio não informado (+8, neutro)
  • 📍 Cambuí (+10)
  • 📐 64m² (+10)
🔨 Flip: 🟡 Margem apertada
Reforma estimada (1q, 2bh): R$66,600
Manutenção (9 meses — cond+IPTU): —
Venda esperada (mediana do bairro): R$494,684
Margem estimada: R$39,084 (+9%)
Ver anúncio (ZAP) →
🟣 ⭐ 54
R$398,000
Apartamento à venda em Cambuí
📍 Cambuí, Campinas
📐 50m² 🛏 1q 🚿 1bh 🚗 0
📊 R$7,960/m² 🏢 Cond: R$653/mês 🏛 IPTU: —/ano
🔴 3% acima da mediana do bairro (R$7,729/m²)
📊 Pontuação e análise
  • Preço/m²0.0/35
  • Yield25.0/25
  • Caminhabilidade0.0/8
  • Condomínio12.0/20
  • Bairro-alvo10.0/10
  • Metragem7.0/10
  • Bônus0.0/20
  • 📉 3% acima da média (0)
  • 📈 Yield ótimo 0.59%/mês (+25)
  • 🏢 Condomínio razoável R$653 (+12)
  • 📍 Cambuí (+10)
  • 📐 50m² (+7)
🔨 Flip: 🔴 Não compensa
Reforma estimada (1q, 1bh): R$52,500
Manutenção (9 meses — cond+IPTU): R$5,877
Venda esperada (mediana do bairro): R$386,472
Margem estimada: R$-69,905 (-15%)
Ver anúncio (QUINTOANDAR) →
🟣 ⭐ 54
R$398,000
Apartamento à venda em Cambuí
📍 Cambuí, Campinas
📐 50m² 🛏 1q 🚿 1bh 🚗 0
📊 R$7,960/m² 🏢 Cond: R$653/mês 🏛 IPTU: —/ano
🔴 3% acima da mediana do bairro (R$7,729/m²)
📊 Pontuação e análise
  • Preço/m²0.0/35
  • Yield25.0/25
  • Caminhabilidade0.0/8
  • Condomínio12.0/20
  • Bairro-alvo10.0/10
  • Metragem7.0/10
  • Bônus0.0/20
  • 📉 3% acima da média (0)
  • 📈 Yield ótimo 0.59%/mês (+25)
  • 🏢 Condomínio razoável R$653 (+12)
  • 📍 Cambuí (+10)
  • 📐 50m² (+7)
🔨 Flip: 🔴 Não compensa
Reforma estimada (1q, 1bh): R$52,500
Manutenção (9 meses — cond+IPTU): R$5,877
Venda esperada (mediana do bairro): R$386,472
Margem estimada: R$-69,905 (-15%)
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sem foto
🔵 ⭐ 48
R$549,649
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Mansões Santo Antônio, Campinas
📍 Mansões Santo Antônio, Campinas
📐 66m² 🛏 2q 🚿 2bh 🚗 0
📊 R$8,328/m² 🏢 Cond: —/mês 🏛 IPTU: —/ano
🟢 5% abaixo da mediana do bairro (R$8,750/m²)
📊 Pontuação e análise
  • Preço/m²5.0/35
  • Yield15.0/25
  • Caminhabilidade0.0/8
  • Condomínio8.0/20
  • Bairro-alvo10.0/10
  • Metragem10.0/10
  • Bônus0.0/20
  • ⚖️ Na média do bairro (+5)
  • 📊 Yield aceitável 0.42%/mês (+15)
  • 📍 Localização não determinada (sem bônus)
  • 🏢 Condomínio não informado (+8, neutro)
  • 📍 Mansões Santo Antônio (+10)
  • 📐 66m² (+10)
🔨 Flip: 🔴 Não compensa
Reforma estimada (2q, 2bh): R$74,900
Manutenção (9 meses — cond+IPTU): —
Venda esperada (mediana do bairro): R$577,500
Margem estimada: R$-47,049 (-8%)
Ver anúncio (ZAP) →
sem foto
🔵 ⭐ 48
R$549,649
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em Mansões Santo Antônio, Campinas
📍 Mansões Santo Antônio, Campinas
📐 66m² 🛏 2q 🚿 2bh 🚗 0
📊 R$8,328/m² 🏢 Cond: —/mês 🏛 IPTU: —/ano
🟢 5% abaixo da mediana do bairro (R$8,750/m²)
📊 Pontuação e análise
  • Preço/m²5.0/35
  • Yield15.0/25
  • Caminhabilidade0.0/8
  • Condomínio8.0/20
  • Bairro-alvo10.0/10
  • Metragem10.0/10
  • Bônus0.0/20
  • ⚖️ Na média do bairro (+5)
  • 📊 Yield aceitável 0.42%/mês (+15)
  • 📍 Localização não determinada (sem bônus)
  • 🏢 Condomínio não informado (+8, neutro)
  • 📍 Mansões Santo Antônio (+10)
  • 📐 66m² (+10)
🔨 Flip: 🔴 Não compensa
Reforma estimada (2q, 2bh): R$74,900
Manutenção (9 meses — cond+IPTU): —
Venda esperada (mediana do bairro): R$577,500
Margem estimada: R$-47,049 (-8%)
Ver anúncio (ZAP) →